Владельцы сертификатов на материнский (семейный) капитал имеют законное право использовать выделенные из бюджета средства на улучшение своих жилищных условий. Реализуя эти права, граждане нередко сталкиваются с проблемой сбора необходимых документов. К тому же не все обладают достаточным уровнем правовых знаний для того, чтобы сориентироваться в требованиях действующего законодательства. Какие документы для покупки жилья на материнский капитал потребуются и куда нужно обращаться?
Документы для покупки жилья на материнский капитал

Что собой представляет материнский капитал

Под материнским капиталом подразумевается вид государственной помощи, которая предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей. Так, при рождении второго и последующих детей из бюджета могут быть выделены определенные средства.

Эти ресурсы можно использовать как в образовательных целях, так и для разрешения жилищных или других проблем граждан.

Кроме того, согласно действующему законодательству, владельцы сертификатов могут направить эти средства на формирование накопительной пенсии, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов.

Нормативно-правовые документы

Предоставление материнского капитала регламентируется нормами Федерального закона от 29.12.2006 № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также рядом подзаконных актов, в частности:

Процедура покупки жилья за материнский капитал

Граждан, имеющих право на получение государственной помощи для семей с двумя и более детьми, часто интересует, как оформить покупку дома за материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, следует обратиться к нормам ФЗ от 29.12.2006 № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В законе предусмотрено, что за счет материнского капитала можно построить или приобрести жилье: дом, квартиру или комнату.

Главные требования к жилищу: помещение должно быть пригодным для проживания и не входить в список объектов, подлежащих сносу. Для новостроек степень готовности должна быть не менее 70 %.

Процесс покупки объекта начинается с заключения договора на приобретение жилья. После этого необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда с заявлением об оплате сделки из выделенных государством средств. Затем органы ПФ принимают решение о перечислении денег владельцу недвижимости. Деньги поступят на счет продавца в течение двух месяцев.

Какие документы нужны для покупки недвижимости

Какие документы для покупки квартиры по материнскому капиталу должен подготовить соискатель? В 2018 году в этот перечень входят:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы на детей (свидетельства о рождении);
  • копия договора на приобретение недвижимости;
  • выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН);
  • страховой номер лицевого счета (СНИЛС).

Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу
Конечно, каждый случай индивидуален, поэтому стоит заранее узнать точный список документов для покупки комнаты, квартиры или дома, обратившись в органы Пенсионного фонда.

Покупка может быть произведена как с помощью частичной оплаты из имеющихся денег, так и за счет заемных средств. Если ребенку уже исполнилось три года, то родители вправе приобрести недвижимость и без привлечения ипотечных средств.

В противном случае придется оформлять ипотеку. Это значит, что соискатель будет вынужден не только готовить документы для использования материнского капитала на покупку жилья, но и одновременно решать вопрос о предоставлении необходимых справок для банка. В этой ситуации список документов будет зависеть от требований конкретной финансовой организации.

Как обналичить средства материнского капитала

Многие обладатели сертификатов задумываются, можно ли обналичить выделяемые государством средства. Хотя законодательством не предусмотрена возможность выплаты денег наличными, некоторым предприимчивым гражданам все же удается их получить, например, с помощью фиктивных сделок.

Следует помнить, что сделки, совершаемые за счет бюджетных средств, должны быть реальными, то есть направленными на возникновение соответствующих правовых последствий и достижение конкретных результатов. Иначе существует риск, что сделку признают недействительной. Поэтому важно не только тщательно готовить документы на покупку дома на материнский капитал, но и добросовестно относиться к самому процессу получения государственной помощи.

Если в результате заключения мнимой сделки средства будут использованы не в счет оплаты обязательств по договору, а в других целях, то после признания соглашения недействительным покупателю придется вернуть жилье прежнему владельцу, а деньги — государству.

Выводы

Предоставляя помощь семьям с двумя и более детьми, государство оказывает существенную поддержку в разрешении материальных проблем. За счет этих средств граждане могут не только оплатить обучение детей, но и улучшить жилищные условия: купить или построить дом или квартиру.

То, какие документы нужны для оформления материнского капитала на покупку жилья, зависит от способа, которым граждане намереваются оплатить расходы: за счет ипотечного кредита или за собственные средства с частичной оплатой стоимости покупки сертификатом.

В любом случае следует помнить, что государство следит за целевым использованием средств, а за манипуляции, направленные на обналичивание денег, предусматривается криминальная ответственность.

Маткапитал на покупку жилья: Видео

Похожие статьи