Материнский капитал для строительства дома: особенности оформления

Многие семьи с детьми нуждаются в материальной помощи, особенно если речь идет о жилищном вопросе. Купить собственные квадратные метры непросто, поэтому некоторые супруги решают строить жилье самостоятельно. Помочь в этом может особая федеральная программа поддержки таких семей. Предназначив материнский капитал на строительство дома, вы сделаете жизнь своих близких комфортнее.

Понятие материнского капитала

Материнский капитал — это один из видов государственной поддержки семей с детьми, действующая в РФ с 2007 года. Благодаря этой программе семьи, родившие или усыновившие ребенка, получают материальную помощь на их содержание.

На сегодняшний день размер капитала составляет 466 617 рублей, но потратить их можно далеко не на все. Законодательство оговаривает цели, на которые выдается маткапитал.

Получить помощь на строительство жилья имеют право следующие категории граждан:

1. Мать одного (с 01.01.20), двух и более детей, рожденных после 2007 года, которая имеет гражданство РФ.
2. Гражданин РФ, который является единственным усыновителем детей.
3. Отец или официальный усыновитель, если прекратились иные меры социальной поддержки в результате смерти матери, лишения ее родительских прав или совершения женщиной преступления. Гражданство в данном случае роли не играет.
4. Несовершеннолетний в случае прекращения иных мер поддержки, предоставляемых государством.

Узнайте подробнее о маткапитале и его размере.

Нормы законодательства

Вот уже более десяти лет в России действует Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей», наделивший законной силой программу маткапитала.

Условия использования средств на покупку или строительство жилья определяются в Постановлениях Правительства РФ:

• от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
• от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».

Отдельные аспекты этого вопроса регулируются подзаконными актами профильных министерств. Так, сюда относятся некоторые приказы Минтруда и Минздравсоцразвития.

Способы использования материнского капитала

Как указывается в законодательных актах, маткапитал можно тратить исключительно на следующие цели:

• улучшение условий проживания;
• оплату обучения детей;
• формирование накопительной пенсии матери;
• социальную адаптацию несовершеннолетних с ограниченными возможностями.

Использование материнского капитала на строительство дома — один из наиболее распространенных способов применения государственной помощи.

Строительство дачи за счет маткапитала

Многих граждан интересует, можно ли построить дачу за счет субсидии. В этом случае следует учитывать условия строительства дома на материнский капитал. Одно из них гласит, что возведение объекта за городом допускается, если семья планирует проживать в нем в течение всего года.

Суть программы состоит в том, чтобы улучшить жилищные условия. Это значит, что средства должны быть направлены на индивидуальное строительство. Потратить их можно следующим образом:

1. Построить жилой объект.
2. Компенсировать расходы на строительство недвижимости.
3. Оплатить ипотечный кредит.

Безусловно, построить дом на материнский капитал не получится, но с помощью этих средств можно покрыть солидную часть расходов, в том числе погасить банковский кредит на строительство дома.

Несмотря на солидный размер социальной помощи, этих денег не всегда достаточно, чтобы обеспечить семью жильем. Исследуя возможные выходы из сложившейся ситуации, некоторые задаются вопросом, можно ли вложить в долевое строительство деньги маткапитала.

При отсутствии сбережений долевое строительство — реальный способ обзавестись квадратными метрами.

Особенности процедуры и порядок действий

Согласно законодательству, к строительству дома можно приравнять и его реконструкцию. Чтобы получить средства на капитальный ремонт жилья, нужно учесть следующие условия:

• ремонтные работы должны осуществляться на территории России;
• земельный участок, на котором происходит строительство, должен принадлежать владельцу маткапитала или использоваться им на другом законном основании;
• после проведения реконструкции общая площадь дома должна стать больше по крайней мере на одну учетную норму жилплощади.

Те, кто интересуется, как потратить материнский капитал на строительство дома, обычно выбирают один из двух вариантов: строят объект самостоятельно или пользуются услугами подрядчика.

Законодательство устанавливает определенные требования к жилым домам:

• размещение объекта в жилой зоне;
• капитальная постройка (не временная);
• наличие в доме инженерных систем;
• рабочее состояние конструкций для обеспечения безопасности людей и сохранности оборудования.

Эти правила распространяются на все случаи строительства, в том числе если оно осуществляется своими руками.

Если при самостоятельном строительстве не удастся соблюсти требования законодательства, придется привлечь строительную организацию. В этом случае следует подать в органы Пенсионного фонда вместе с заявлением копию договора строительного подряда и реквизиты счета юридического лица.

Если строительство происходит с привлечением подрядчика, заявитель не получает деньги на руки — средства перечисляются на счет организации.

Приобретение земельного участка за счет маткапитала

Купить землю на материнский капитал нельзя. Однако если речь идет о строительстве жилого дома — это другое дело. При этом обращаться за помощью желательно уже после того, как участок земли перейдет в ваше распоряжение.

Те, кто интересуется, как оформить материнский капитал на строительство дома в 2023 году, должны помнить: вместе с заявлением следует подать документы, подтверждающие право пользоваться земельным участком.

Узнайте подробнее когда и какой можно купить земельный участок на маткапитал.

Этапы получения средств на строительство

Если вы запланировали потратить средства госпомощи на постройку жилья, нужно разобраться в порядке получения этих денег. Исследуя вопрос, как получить материнский капитал на строительство дома, не забывайте общее правило: сделать это можно лишь после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Как известно, из каждого правила есть исключения. Поскольку некоторые семьи крайне нуждаются в улучшении жилищных условий или отягощены кредитными обязательствами, законодательство разрешает в особых случаях использовать материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет.

Куда нужно обращаться

Для оформления сертификата на маткапитал нужно подать заявку в территориальный орган ПФ. Сделать это можно несколькими способами:

• лично посетив отделение;
• отправив документы по почте;
• воспользовавшись услугами многофункционального центра (МФЦ);
• через портал Госуслуги.

Перечень требуемых документов

Для получения государственной помощи необходимо подать следующие документы на маткапитал:

• документ, подтверждающий право соискателя использовать земельный участок, на котором планируется стройка;
• разрешение на строительство;
• реквизиты счета, на который будут перечисляться деньги;
• документы на дом, если средства предназначены на реконструкцию;
• нотариально заверенную гарантию выделения доли каждому члену семьи после завершения строительства.

Кроме того, чтобы получить материнский капитал под строительство частного дома, нужно приложить паспорта мужа и жены, а также их свидетельство о браке. Если супруги расторгли брачные отношения, следует подать свидетельство о разводе.

Средства не выдаются полностью. Для начала семья получит не более половины суммы капитала, а остальную часть — не ранее чем через полгода после первой выдачи денег.

В связи с этим полезно запомнить, какие документы нужны для получения второй части материнского капитала на строительство дома. К ним относятся:

• документы, подтверждающие процесс строительства или реконструкция жилья;
• данные о расчетном счете, на который должны поступить средства.

Это не касается случаев, когда строительство поручается подрядчику.

Оплата строительства дома материнским капиталом возможна только при наличии заявления. Поэтому вместе с указанным пакетом документов в органы Пенсионного фонда необходимо предоставить заполненную заявку на предоставление средств.

Погашение строительного кредита средствами маткапитала

Зачастую собственных денег у семьи недостаточно, чтобы приступить к строительству нового жилья или отремонтировать существующее. Поэтому многие вынуждены брать кредит в банке.

Погасить долг за счет маткапитала – весьма распространенный вариант того, как вложить материнский капитал в строительство дома.

Для этого в органы Пенсионного фонда с основными документами нужно подать:

• копию кредитного договора;
• справку из финансовой организации об остатке задолженности.

Компенсация из средств маткапитала за строительство дома

Деньги на строительство жилья можно получить как перед началом работ, так и после их завершения.

В связи с этим стоит упомянуть, как получить компенсацию за построенный дом. Законодательство предписывает подать в соответствующие органы те же документы, что требуются для получения маткапитала перед началом строительства, а также документацию, подтверждающую выполнение работ.

Выводы

Проблема с жильем — один из наиболее болезненных вопросов для россиян. Многие семьи с детьми, узнав о программе государственной поддержки, начинают выяснять, как обналичить материнский капитал на строительство дома.

Существует несколько путей использования маткапитала:

• самостоятельное строительство;
• использование услуг подрядчиков;
• погашение банковского кредита;
• участие в долевом строительстве.

Если жилье требует ремонта, законодательство допускает его реконструкцию.

Материнский капитал на строительство дома: инструкция по применению: Видео