Учитывая характер супружеских отношений, желание вести общий быт и формировать семейный бюджет, законодатель предусмотрел для супругов специальный имущественный режим – режим совместного имущества. Совместная собственность супругов, как мы знаем, формируется за счет всего «совместно нажитого», но только после официальной регистрации брака и до государственной регистрации развода. Такой имущественный режим порождает для супругов не только особые права, но и немало обязанностей и обременений. Обо всем этом мы рассказываем ниже.
Совместная собственность супругов

Содержание

Общая информация о супружеском имуществе

Для начала разберемся в том, что такое совместная собственность супругов (ССС). Будучи специальным имущественным режимом, как и долевое, совместное имущество является формой общей собственности. То есть формой собственности на то имущество, у которого есть больше одного владельца. За некоторыми исключениями она возникает в отношении всего движимого и недвижимого имущества, приобретаемого семейной парой за счет их общих доходов, которые также рассматриваются как совместные супружеские.

Возникновение такого режима в отношении конкретной вещи обусловлено переходом права собственности на нее.

Учитывая характер имущественного режима и равные права субъектов права собственности, с момента появления конкретной вещи у мужа или жены право собственности на нее одновременно получает и второй супруг.

Таким образом, общая совместная собственность супругов – это некая имущественная масса, формируемая за счет супружеских приобретений и характеризуемая как режим ограниченной общности, так как возникает в отношении ограниченного имущества. Общность имущества супругов является приоритетной, так как действует в рамках некой презумпции – то есть действует, пока супругами не будет определено иное. Поэтому общность супружеской имущественной массы является диспозитивной, так как без проблем может быть изменена.

К слову, такой режим распространяется не только на супругов – виды совместной собственности включают также приобретения крестьянского (фермерского) объединения.

Когда возникает супружеский режим

Так как общность распространяется лишь на имущество супругов, а супругами мужчина и женщина становятся лишь после государственной регистрации брака, главным и по сути единственным основанием возникновения ССС является брак. Фактическое сожительство мужчины и женщины, сколько бы оно ни длилось и какие бы приобретения за собой ни влекло, не формирует совместного имущества. По договоренности (в том числе устной) сожители могут формировать лишь долевое право собственности на конкретные вещи, однако даже при наличии их воли на то активировать режим совместного владения без брака им не удастся.

Учитывая тот факт, что режим ССС является законным брачным режимом, с момента прекращения брачных отношений он останавливается. Речь идет не о фактическом раздельном проживании, а о регистрации расторжения брака. Однако развод прекращает формирование ССС лишь на будущее: объекты общей совместной собственности, сформированные ранее, сохраняют свой имущественный режим до тех пор, пока бывшие супруги не разделят их. С этого момента супружеская собственность прекращает свое действие. Однако те вещи, в отношении которых раздел произведен не будет, как и ранее будут считаться совместными.

Основы законодательства

Общие положения и модель ССС изначально определена положениями ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Она устанавливает саму возможность формирования супружеского имущества и позволяет применять к режиму ССС все общие нормативы гражданского законодательства в отношении права собственности.

Особое внимание этому вопросу уделяет семейное законодательство. Ему посвящена целая глава 7 Семейного кодекса РФ, которой установлено:

  • когда действует супружеский имущественный режим (ст. 33 СК РФ);
  • что он собой представляет (ст. 34 СК РФ);
  • порядок владения и распоряжения общими вещами (ст. 35 СК РФ);
  • на что ССС не распространяется (ст. 36 СК РФ) и как личные вещи признать общими (ст. 37 СК РФ);
  • как муж и жена могут разделить все совместно нажитое (ст. ст. 38, 39 СК РФ).

Когда возникает режим совместной собственности

Что включает совместная собственность супругов

Принято считать, что к совместной собственности супругов относится все то, что они нажили во время нахождения в браке. Однако закон содержит более конкретные уточнения, называя примеры имущества, которое следует считать общим супружеским. При этом не имеет значения, кем из супругов оно было приобретено и в каком объеме каждый из них внес свой имущественный вклад в формирование ССС. Таким образом, согласно ст. 34 СК РФ, общее совместное имущество супругов формируется за счет:

  • трудовых доходов мужа и жены, прибыли от бизнеса или от деятельности, которая считается интеллектуальной;
  • пенсий, пособий и прочих социальных выплат, в отношении которых не установлено конкретных целей для расходования;
  • движимого имущества и недвижимости;
  • ценных бумаг, долей в капитале, банковских вкладов, паев;
  • любых других вещей, даже если имущество оформлено на одного из супругов.

Важно понимать тот факт, что размер вклада каждого из супругов не имеет какого-либо значения. ССС возникает даже в тех парах, где один из супругов занимается воспитанием детей и домохозяйством, а второй финансово содержит семью. Учитывая это, напрашивается несколько промежуточных выводов:

  • заинтересованный супруг не должен доказывать общность приобретенного вторым супругом имущества, она возникает автоматически;
  • вещи и права будут совместными, независимо от того, оговорены они законом или нет (так, например, квартира по цессии является общим имуществом, хотя до регистрации права собственности она не является недвижимостью);
  • чтоб ССС не распространялся на вещи, приобретенные мужем и женой, должен быть доказан факт их вхождения в исключения, о которых мы расскажем ниже.

Права и обязанности в отношении общего имущества

 

Супруги, согласно ст. 35 СК РФ, сообща владеют и распоряжаются тем имуществом, которое определено как общее. Обязательный согласительный и доверительный порядок владения и распоряжения поможет нам разобраться, в чем сущность презумпции общей собственности супругов. Выразить ее можно в нескольких основных тезисах:

  1. ССС является предустановленной, так как возникает без воли супругов, сразу с момента бракосочетания. Что, однако, не мешает мужу и жене изменять законный режим.
  2. Каждый супруг обладает равными правами и обязанностями по отношению к сформированной имущественной массе, независимо от размера его вклада.
  3. Каждый супруг в равной степени владеет и распоряжается общим имуществом. Так как ССС является режимом, при котором доли собственников не подлежат определению, каждому из супругов принадлежит 100% всего совместно нажитого.
  4. Наряду с правами совладельцам в равной степени принадлежат и имущественные обязанности. Так, супруги сообща не только владеют общим имуществом, но и совместно отвечают по общим долговым обязательствам, например, по кредитам.
  5. Общая собственность предполагает общую ответственность. По обязательствам супруги отвечают своим совместно нажитым имуществом. Если его недостаточно, активируется солидарная ответственность друг за друга, но уже частной собственностью каждого из пары.

Права и обязанности супругов в отношении общего имущества

Совместная собственность и брачный контракт

ССС, согласно ст. 33 СК РФ, является законным имущественным режимом для лиц, состоящих в браке. Однако он действует лишь до тех пор, пока муж и жена не примут решение его изменить. Сделать это они могут посредством заключения брачного контракта – после его подписания начнет действовать договорной режим между супругами. Регулируется он главой 8 СК РФ.

Заключая брачный контракт, муж и жена могут определить такой режим, который, на их взгляд, будет лучше всего отражать сущность их имущественных отношений. В соответствии со ст. 42 СК РФ стороны могут изменить режим ССС, определяя порядок долевого или даже раздельного владения в отношении частей общей собственности, всей имущественной массы, отдельных ее видов или единиц.

Ничто не запрещает супругам определять смешанный режим владения, при котором, например, совместная собственность супругов на квартиру ТСЖ останется, а в отношении банковских вкладов будет действовать раздельный режим.

Брачный контракт позволяет договариваться об имущественных правах и обязанностях как в отношении уже приобретенных вещей, так и в отношении тех, что потенциально могут быть приобретены или будут приобретены в будущем.

Но это далеко не единственное, что может содержать документ – им также могут устанавливаться взаимные алиментные обязательства, порядок раздела «совместно нажитого» при разводе, порядок взаимного участия в личных доходах и так далее.

Имущество, не являющееся совместным

Всё, на что не распространяется ССС, считается личной собственностью мужа или жены. В соответствии со ст. 36 СК РФ, к такому имуществу следует относить все, что было получено, приобретено или заработано до свадьбы, а также после нее, если это было получено в результате подарка или по иной безвозмездной сделке.

Важно понимать, что данное правило распространяется лишь на крупные покупки и имущественные права. Индивидуальные вещи, вроде предметов гигиены, одежды, обуви и прочей подобной бытовой атрибутики априори являются личными, за чей бы счет и в какое бы время они ни были приобретены.

Кроме них, режим личного владения распространяется также на результат интеллектуальной деятельности, исключительное право на который может существовать лишь у автора. Речь идет о произведениях искусства, печатных произведениях, аудиовизуальных продуктах, полезных моделях, изобретениях и прочих продуктах, произведенных интеллектом одного из супругов.

Интересно, что изначальный статус личной собственности не дает гарантии ее сохранения в будущем. Так, в исключительных случаях закон позволяет признавать личную собственность совместной, по ходатайству одного из супругов. Обычно это делается после развода, при разделе всего совместно нажитого. Согласно ст. 37 СК РФ, это возможно в случае, если будет доказано, что за общий или личный счет второго супруга стоимость имущества первого была значительно увеличена (например, произведен капитальный ремонт).

Входит ли наследство в «совместно нажитое»

Получение наследства по своей правовой природе также безвозмездная сделка. А потому ст. 36 СК РФ относит наследственную массу, кем и когда бы она ни была получена, к личному имуществу каждого. Так как наследство – не совместная собственность, все полученное в его рамках не подлежит дележу при разводе и не может пострадать, например, при взыскании долгов мужа или жены. Даже в случае его продажи и получения определенного дохода, такой доход в силу сложившейся судебной практики остается частной собственностью наследника и не будет иметь никакого отношения к его супругу.
Входит ли наследство в совместно нажитое имущество

Когда нужно согласие супруга на распоряжение ССС

Закон предопределяет высокую степень доверия между собственниками супружеского имущества. В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение и распоряжение принадлежащими им объектами осуществляется по взаимному согласию. Закон определяет презумпцию согласия супруга в отношении сделок с ССС, совершенных мужем или женой. То есть предполагается, что у того, кто отчуждает общее имущество, есть согласие второго супруга. Это в значительной мере соответствует неформальному характеру отношений таких сособственников, значительно упрощая порядок реализации распорядительных прав в отношении ССС.

Но одновременно это создает и угрозу таким правам, значительно усложняя возможность их защиты, например, при недобросовестном поведении одного из супругов при отчуждении общих вещей. Особую актуальность этот вопрос приобретает при разделе имущества.

В целях защиты таких прав в отношении отдельных сделок законодатель ограничил действие указанной презумпции.

Для совершения сделок, по которым переход прав на имущество подлежит госрегистрации либо сами эти сделки подлежат регистрации и нотариальному заверению, инициатору их проведения придется сначала получить письменное согласие у супруга.

Связано это с тем, что такие сделки в значительной мере затрагивают имущественное положение семьи, а потому согласие второго супруга на их совершение должно быть подтвержденным. Оно оформляется в виде письменного согласия, заверенного нотариусом. Рассмотрим самые распространенные виды таких сделок.

Согласие на покупку квартиры

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, квартира, как и любая другая недвижимость, а точнее, переход прав на нее подлежит обязательной государственной регистрации. Более того, любая сделка, по которой приобретаются имущественные права на недвижимость, согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ подлежит обязательной нотариальной регистрации.

Учитывая, что при покупке недвижимости потребуется не только регистрировать права на нее, но и оформлять сделку у нотариуса, лицу, которое будет проводить сделку, потребуется письменное и нотариально заверенное согласие супруга.

Без такого согласия ни одна нотариальная контора не согласиться оформлять сделку, а Росреестр откажется проводить государственную регистрацию. Другой вопрос, если в этих целях будут использоваться личные средства супруга, не входящие в ССС. Однако этот факт при отсутствии согласия еще придется доказать.

Согласие на продажу

Аналогичным образом потребуется согласие и в случае продажи такой квартиры, так как права на нее также подлежат государственной регистрации, а сама сделка – нотариальному оформлению. Такое согласие оформляется у любого нотариуса округа по месту проведения сделки. Но необходимость в его получении возникнет лишь когда квартира или иная недвижимость будет являться общей, то есть приобретенной в браке за счет супружеских накоплений.

Согласие от жены на дарственную

Дарение квартиры – аналогичная купле-продаже сделка, права по которой подлежат государственной регистрации, а сама она – нотариальному оформлению. Но потребуется согласие жены лишь в случае безвозмездного отчуждения недвижимости, которой супруги владеют совместно – для дарения личной квартиры одобрение со стороны жены не потребуется.
Согласие от супруга на дарственную
Если жилье приобретено за наличные, подаренные, например, родителями мужу, без договора дарения доказать происхождение денег практически невозможно, а потому дальнейшее дарение такой квартиры потребует получения согласия.

Этого нельзя сказать про получение квартиры в подарок. Полученная по дарственной, она не формирует общей собственности, а потому нотариальное заявление от супруги не потребуется.

Согласие на продажу бизнеса

Интересно, что согласие потребуется даже в случаях, когда супруг желает продать свой бизнес, например, долю в ООО. Законодательство, регулирующее деятельность последних, предполагает, что такое отчуждение происходит посредством выхода из участия в обществе. Такой выход оформляется в виде нотариально заверенного заявления.

Выход из ООО приравнивается к сделке, прекращающей права на хозяйствование и имущественный вклад (сделка по продаже бизнеса), а потому сделка (соответственно, заявление, которым оно оформлено), подлежит нотариальному удостоверению.

Следовательно, если продажа бизнеса требует нотариального удостоверения, то такое удостоверение потребует получения нотариально заверенного согласия от жены/мужа, без которого нотариус откажется оформлять заявление о выходе.

Согласие на ипотеку

Одобрение супруга потебуется и когда будет принято решение оформлять ипотеку. Как мы знаем, ипотека – это та же покупка недвижимости, но только с обременением, наложенным на эту самую недвижимость, а также общим долгом. А потому практически на всех этапах потребуется нотариально оформленное согласие от мужа или жены. Исключение – оформление ипотеки в качестве дольщиков, изначально определив доли каждого в недвижимости.

Обращаем внимание, что ипотечное обязательство, взятое в браке, практически безальтернативно признается общим долгом. Как минимум потому что одно из главных требований банка – включение супруга в состав созаемщиков, образуя тем самым между мужем и женой солидарную ответственность. А потому согласие потребуется еще на этапе оформления кредитных документов.

Недвижимость в совместной собственности

Недвижимость – один из самых популярных объектов, на которые принято распространять совместную собственность. Как минимум потому, что она представляет крупный имущественный интерес для каждого супруга. Наличие жилья хотя бы у одного из будущих супругов лишает семейную пару необходимости в покупке недвижимости. Однако в таком случае муж и жена, как мы уже выяснили, не являются равноправными владельцами. Но все меняется, если недвижимое имущество приобретается в браке.

Кем бы оно ни приобреталось и на кого бы ни оформлялось, если нет явных доказательств использования исключительно личных средств, такая квартира будет считаться совместной супружеской собственностью. Не имеет значения, кто из супругов вступил в право собственности – наличие квартиры у одного из них автоматически означает право собственности второго, причем без выделения конкретных долей. Более того, сегодня возможно даже оформление совместной собственности в ЕГРН, где в одном свидетельстве будет указано несколько собственников.
Недвижимость в совместной собственности

Продажа совместной квартиры

Недвижимость супругов продается по традиционной модели. Совместная собственность не предполагает выделения долей, а потому если формальным владельцем является один из супругов, от второго потребуется вышеописанное нотариально заверенное согласие. Если же совместная собственность на недвижимость была предварительно зарегистрирована в Росреестре, такое согласие не потребуется, так как продавцами будут выступать сособственники обоюдно.

Сама сделка оформляется у нотариуса, после чего права на недвижимость подлежат перерегистрации в Росреестре. В некоторых случаях придется заплатить налог с продажи.

Совместное имущество и банкротство супруга

Российское законодательство предусматривает банкротство в отношении не только юридических, но и физических лиц. Такой статус означает несостоятельность гражданина, то есть невозможность отвечать по имеющимся имущественным обязательствам перед кредиторами. Процедура банкротства физлица – это длительный процесс, требующий изучения имущественного положения должника, поиск и реализацию имеющихся у него свободных активов. В связи с этим над совместно нажитым имуществои нависает крупная угроза.

Так, согласно п. 7 ст. 213.26 ФЗ № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности», в рамках процедуры реализации имущества должника, конфискации подлежит не только его личное имущество или доля в ССС, но и вся супружеская собственность в целом. Впоследствии второму супругу, конечно, возвращается часть вырученных средств пропорционально его доле в общих вещах. Однако потенциальный ущерб может быть куда больше.

Раздел «совместно нажитого» и выдел из него долей

Как правило, до раздела имущества доходит лишь в случае принятия окончательного решения о разводе. Но в соответствии со ст. 38 СК РФ супруги вправе претендовать на раздел общего имущества как до развода, так и после него. В соответствии со ст. 254 ГК РФ, право на раздел может также осуществляться путем выдела конкретной супружеской доли, для чего предварительно необходимо произвести определение ее размера в ССС.

По общему правилу доли супругов являются одинаковыми, если в силу заслуживающего внимания интереса данный принцип не будет нарушен. Сделать это может, например, суд либо сами супруги, если примут решение делить имущество добровольно и по согласию. Таким образом, каждый претендует минимум на 50% от всего «совместно нажитого». С момента окончательного раздела режим ССС перестанет существовать, а сами супруги далее будут долевыми владельцами общего имущества. По сути, они также будут оставаться совладельцами, но уже в долевом выражении.

Но бывший муж в совместной квартире с бывшей женой, понятное дело, не уживется. А потому разведенные супруги ищут пути натурального выдела своих долей и их индивидуализации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, такой выдел возможен, если он не касается неделимых вещей или не несет несоразмерного ущерба единой вещи и возможности ее целевого использования. Например, выделить долю в доме (образование из одного дома – двух) можно лишь при условии, что имеется индивидуальный вход, техническая возможность подведения инженерных коммуникаций, обустройства кухни и санузла и так далее.

Учитывая это, натурально разделить общую квартиру невозможно даже с технической точки зрения. А потому, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, долевой владелец, желающий выдела, может настаивать на получении в счет своей доли компенсации.

Соглашение о разделе

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, супруги наделены правом делить общее имущество по обоюдному согласию, посредством заключения договора. Соглашение составляется в свободной письменной форме и подлежит обязательному нотариальному оформлению, без которого будет считаться недействительным. Такой контракт позволяет мужу и жене разделить ССС в тех пропорциях, в которых они посчитают нужным, отходя от презумпции равенства супружеских долей.
Соглашение о разделе совместного имущества супругов
Свобода соглашения дает сторонам право на внесение в договор о разделе практически любых положений. Им супруги:

  • решают, в каких долях делится ССС;
  • определяют, какое конкретно имущество будет передано каждому из них;
  • устанавливают, в какой форме будет выплачиваться компенсация за несоразмерность раздела;
  • исключают имущество, которое, по их мнению, не подлежит разделу и является личным.

Раздел имущества, полученного до брака

Как мы уже выяснили, согласно ст. 34 СК РФ, совместно нажитой является та имущественная масса, которая была образована после свадьбы. При его разделе собственность одного из супругов, приобретенная им до брака, учитываться не будет. Даже если это недвижимость, в которой семья проживала всю сознательную жизнь – факт совместного проживания не сделает эту недвижимость общей.

Однако в определенных случаях закон позволяет признавать такую собственность супружеской. Согласно ст. 37 СК РФ, это возможно, если будет доказано, что за счет общих или личных средств одного из супругов имущество второго возросло в цене. Например, если это частный дом – его реконструкция, увеличение жилой площади, возведение дополнительных этажей. Если это автомобиль – его капитальный ремонт, модификации.

Раздел без развода

Как мы уже определили, ст. 38 СК РФ допускает раздел всего совместно нажитого имущества в любой период супружеской жизни, в том числе и до развода, и даже без него. Раздел может производиться мужем и женой независимо от мотивов, которые они преследуют и событий, которые этому способствуют. Что самое интересное, такой раздел без развода возможен даже без воли супругов – например, если этого потребуют кредиторы одного из пары.

Это возможно, например, если для погашения личной задолженности недостаточно личных сбережений и имущества. В таком случае кредиторы вправе требовать раздела ССС с целью обращения взыскания на долю должника. В результате может пострадать вся супружеская собственность, а потому второму супругу-сособственнику зачастую предлагают выкупить долю мужа/жены.

Раздел с разводом

Традиционно раздел супружеской собственности связывают с расторжением брака. Если супруги не могут решить вопрос самостоятельно, путем заключения соглашения, такой раздел производится судом. Преимущество в том, что в этом случае раздел можно произвести в рамках одного бракоразводного процесса. Все, что для этого нужно – заявить в исковом заявлении о разводе соответствующее требование о разделе имущества и долях, которые предстоит передать каждому из супругов. По требованию одного из супругов суд обязан произвести такой раздел в рамках рассмотрения дела о разводе (ст. 24 СК РФ).

Раздел после развода

Дележ имущества – право, а не обязанность супругов, поэтому они не обязательно должны осуществлять его раздел в момент расторжения брака. Если они не сделают этого, имущественная масса, образованная в период супружества, сохраняет режим совместного владения. Впоследствии разведенные супруги могут поделить собственность в любое время.

Однако в отношении судебного раздела для разведенных супругов п. 7 ст. 38 СК РФ определяет срок исковой давности – подать иск можно лишь на протяжении трех лет после развода. В отношении договорного раздела таких ограничений не предусмотрено.
Раздел совместно нажитого имущества через суд

Раздел после смерти супруга

В целях защиты супружеских интересов закон допускает раздел имущества не только при жизни, но и после смерти одного из супругов. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, наследственные права пережившего супруга не умаляют его прав в общем имуществе с умершим. Проще говоря, еще до определения конечной наследственной массы усопшего супруга, которая подлежит разделу между всеми наследниками (либо в ином порядке по завещанию), такой супруг может потребовать раздела ССС с целью выдела своей супружеской доли.

Это позволяет избежать попадания в наследственную массу и доли пережившего супруга, справедливо допуская распространение наследства лишь на 50% ССС. Впоследствии переживший супруг сможет получить не только принадлежащую ему долю в ССС, но и долю в наследственной массе, как наследник первой очереди, если завещанием не определено иное.

Заключение

Резюмируя сказанное, мы констатируем многообразие супружеских правоотношений, которые возникают в рамках совместного владения имуществом. Совместная собственность возникает между супругами исключительно в браке, распространяется практически на все возмездные приобретения и прекращается лишь после развода. Наличие общего имущества обязывает супругов к совместному, обоюдному владению им с высокой степенью доверия. Предполагается, что при распоряжении собственностью муж действует с согласия жены и наоборот, хотя часто такое согласие требует документального подтверждения. Если супруги не желают сохранять режим совместного владения, они в любое время могут произвести раздел совместно нажитого имущества.

Что такое совместная собственность супругов: Видео

Похожие статьи