Смерть члена семьи — это не только общее горе, но и неприятные моменты, связанные с разделом принадлежавшего ему имущества. Ситуация осложняется еще и тем, что немало россиян по разным причинам не хотят оставлять завещание. Однако без этого документа сложно установить, что и кому перейдет в собственность в случае смерти родственника. Если завещания нет, рекомендуется заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. Так юристы называют гражданско-правовой договор, который составляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.Раздел наследственного имущества

Как оформить вступление в наследство

В РФ существует два варианта наследования имущества: по закону и по письменному, удостоверенному нотариусом распоряжению умершего (завещанию). При отсутствии этого документа процедура наследования происходит в порядке, регулируемом ГК РФ (ст. 1165).

Если преимущественных претендентов на наследство нет, наследник любой очереди получает право стать собственником всего имущества умершего или его определенной доли. Если же право наследования принадлежит нескольким наследникам одной очереди, все имущество, принадлежавшее умершему, разделяется между ними поровну.

Правоотношения между наследниками регулируют нотариусы. Как правило, наследодатель обращается для составления завещания в государственную или частную нотариальную контору. Но если этого не произошло и принятие наследства происходит по закону, заниматься делом вправе только государственный нотариус, который осуществляет деятельность по месту жительства умершего.

Чтобы вступить в наследство, следует совершить два действия:

  1. Дать лично письменное согласие на принятие наследства. Для этого нужно посетить нотариуса и написать соответствующее заявление.
  2. Предпринять шаги, свидетельствующие о принятии имущества. Это означает, что наследник должен обеспечивать сохранность и безопасность имущества, обслуживать его, оплачивать расходы по его содержанию, погасить долги наследодателя и т. д.

Как определяется очередность наследования

Гражданский кодекс РФ (гл. 63) предполагает 8 очередей наследников. Если существует хотя бы один правопреемник предыдущей очереди, претенденты, находящиеся на последующих позициях, утрачивают право наследования. Получить имущество умершего они могут лишь в том случае, если все наследники предыдущей очереди подпишут отказ от вступления в наследство или лишатся этого права.

Таким образом, чем ближе претендент по крови умершему, тем выше шансы получить наследственное имущество.

Рекомендуем к прочтению более подробную информацию об очередности наследования.

Доли наследников по закону

Если наследодатель не определил размер долей в завещании, то все наследники имеют равные права. Если умирает один из супругов, из общего имущества выделяется половина, принадлежащая тому, кто остался в живых, так называемая супружеская доля, а доля умершего супруга разделяется на равные части в зависимости от количества наследников.Распределение наследства

Как определяется размер наследственных долей?

Законодательство гласит: при отсутствии завещания имущество следует разделить на равные части. Если гражданин хочет стать единоличным собственником имущества, он должен выплатить другим наследникам компенсацию.

Если кто-то из наследников отказывается от своей доли, его часть получают остальные участники процесса.

Раздел имущества

В процессе разбирательства нередко всплывают дополнительные обстоятельства, влияющие на решение суда. Например, некоторые виды имущества являются физически неделимыми.

Общее руководство относительно деления неделимого имущества содержится в ст. 1168 ГК РФ:

совместное владение с наследодателем определенным неделимым объектом наделяет второго собственника преимущественным правом на получение этого объекта в счет своей доли наследства. Даже если фактически он не использовал данное имущество.

Если объект находился в единоличном владении умершего, но кто-то из наследников пользовался этим имуществом при жизни наследодателя, преимущество получает именно он. К примеру, если умерший передал доверенность на свой автомобиль брату, тот имеет преимущество, даже если есть наследники первой очереди.

Тот же принцип касается раздела жилых помещений, которые не находились в совместной собственности наследодателя и участников процесса. Преимущество получает тот, кто проживает в данном помещении и не обладает другой жилой недвижимостью.

Иногда преимущество наделяет одного из наследников несоразмерно большей частью наследства. В этом случае нужно регулировать отношения путем выплаты компенсации.

Как составляется соглашение о разделе наследства

Данное соглашение можно заключить после открытия наследства. Договор, составленный в письменной форме, не требует нотариального заверения. Но следует обязательно заверить его, если в составе имущества находится объект, владеть и распоряжаться которым можно только при наличии заверенного соглашения.Получение наследства

Этот договор является добровольным, гражданское законодательство его никоим образом не регулирует, поэтому в рамках соглашения наследники вправе самостоятельно:

  • определять равные или неравноценные доли;
  • ограничивать право пользования (сервитуты);
  • назначать размеры возможных компенсаций;
  • устанавливать продолжительность и порядок эксплуатации предмета наследования или правила использования недвижимости.

Важно: соглашение о разделе наследственного имущества, в которое входят здания, квартиры или земельные участки, можно подписывать исключительно после получения свидетельства о праве на наследство.

Как и в любом гражданско-правовом договоре, в соглашении нужно отразить следующие данные:

    • дата/место подписания;
  • ФИО и адреса участников соглашения;
  • перечень унаследованных объектов, подлежащих разделу, со сведениями, внесенными в кадастровые, регистрационные или технические акты;
  • порядок раздела наследства;
  • подписи сторон.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества.

О сроках составления соглашения

Если наследство переходит по закону или по завещанию к двум или нескольким наследникам, имущество становится их общей долевой собственностью со дня открытия наследства. Обычно этим днем считается дата смерти наследодателя.

 

Согласно ст. 1168 – 1170 ГК РФ, раздел данного имущества должен производиться в течение 3 лет с даты открытия наследства.

По истечении указанного периода все наследники утрачивают преимущественное право на получение имущества, поскольку бездействие свидетельствует об отсутствии у них соответственного интереса.Составление соглашения

Раздел и регистрация недвижимости

Граждане, получившие объекты недвижимости в рамках соглашения о разделе, должны зарегистрировать свое право на них согласно требованиям законодательства. Для этого необходимо подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации https://rosreestr.ru.

Срок государственной процедуры по регистрации прав наследника — от 3 до 7 рабочих дней со дня обращения с пакетом документов в Росреестр. Если соискатель подает заявку через МФЦ, срок оформления документов составит 5–9 рабочих дней. По окончании мероприятий, связанных с регистрацией, заявитель получит выписку из ЕГРН.

Необходимые документы

При оформлении квартиры, дома, земельного участка и прочих видов недвижимости соискатель должен лично обратиться в Росреестр и представить ряд документов:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • паспорт нового собственника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе имущества между наследниками;
  • квитанцию об уплате пошлины (2 000 рублей).

Важно: если кто-то из наследников недееспособен или не достиг совершеннолетия, следует заранее поставить в известность органы опеки/попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Как родственники делят имущество: Видео

Похожие статьи