Закрыть рекламу ×

В чем особенности завещания на дом и земельный участок

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...

Передача имущества в наследство – довольно непростой институт гражданских правоотношений, который вызывает много споров и разногласий. Поэтому оформить грамотно завещание на дом и земельный участок необходимо для решения дальнейшей судьбы имущества. Желательно разузнать и учесть все юридические нюансы в этом вопросе, чтобы воля завещателя в будущем была выполнена безукоризненно.Дом и земельный участок

Как происходит вступление в наследство

Приняв решение о составлении завещания, многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок, чтобы все было выполнено без ошибок и в рамках правового поля. Открытие наследства происходит только после смерти наследодателя. Официально вступить в наследство можно, когда был выдержан 6-месячный срок, установленный законодателем.

Оформить процедуру возможно двумя способами:

  • через нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества;
  • в судебном порядке (когда нотариус по каким-то причинам отказывает в оформлении права по наследству).

Данный процесс достаточно сложный, поэтому лучше подготовить себя заранее, прочитав статью «Вступление в наследство».

На кого можно составить завещание на дом

Передать право собственности на нажитое имущество, такое, как дом и земельный участок, – личное дело каждого человека. Отношения с родственниками могут складываться по-разному, поэтому иногда владелец недвижимого имущества желает отдать свою собственность человеку, который по особенным причинам для него значим. Законом ограничений в этом вопросе не установлено. Главное – знать, как правильно оформить завещание на дом, чтобы наследник не подвергался притязаниям близких и дальних родственников.

Следует обратить внимание, что нельзя лишить доли наследства своих детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособную жену (например, если она инвалид). Они обязательно унаследуют свою долю в оставленном имуществе.

Особенности составления завещания на земельный участок

При передаче земельного надела к новым владельцам переходят в собственность такие объекты:

  • почва;
  • водоемы, что находятся на территории;
  • растительность в пределах участка.

Порядок присвоения права и собственности на земельный участок в случае наследования регулируется гражданским и земельным законодательством.

Завещание на земельный участок составляется, когда человек является собственником надела и желает передать после смерти землю новому владельцу.

К тому же в наследство может быть передано право аренды земли, если это обусловлено положениями договора аренды.

Выработаны некие стандарты, отображающие процедуры, как составляется завещание на землю. Документ имеет обязательные реквизиты и установленную форму. Оформление завещания на дом и землю должно быть проведено четко и грамотно. Туманные формулировки и неопределенности в тексте нежелательны.

Как наследуется земельный участок

Законом предусмотрено два варианта перехода в собственность дома и земельного участка к наследникам: в порядке завещания и по закону. Ключевое условие – у наследодателя должно было быть право собственности на участок или право пожизненного наследуемого пользования территорией. К тому же земельный надел, целевым назначением которого является садоводство, ведение огорода или дачного использования, нельзя передать через наследство. Детальнее узнать о процедуре вы можете из статьи «Наследование земельного участка».

Бывают ситуации, когда участок наследуется не одним человеком. Тогда он делится между преемниками на доли, которые не могут быть меньше, чем это установлено законодательством, регулирующим земельные правоотношения.Оформление завещания

Если участок признан неделимым, то наследником назначается одно лицо. Земля перейдет в его собственность, когда он выплатит стоимость доли, что принадлежит другим наследникам, указанным в тексте завещания.

Кто может оспаривать завещание

Как уже говорилось, передача имущества наследникам является юридическим фактом, который вызывает многочисленные споры. Некоторые наследники (чаще всего это недовольные родственники) не согласны с тем, что указано в документе, поэтому рекомендуется знать о лицах, которые владеют правом обжаловать волеизъявление в завещании. А получить информацию по данному вопросу можно из статьи «Кто может оспорить наследство по завещанию».

Процедура оспаривания решения, изложенного в завещании, возможна, когда документ оглашен, то есть после смерти владельца недвижимого имущества. Иск в суд будет удовлетворен, если будет доказано, что завещание оформлено с грубыми техническими нарушениями, или наследодатель в момент составления документа находился в неправомочном состоянии (например, в состоянии алкогольного опьянения).

Как правильно оформить завещание

Разумеется, что оформление завещания – процедура, выполняемая по определенному порядку. Чтобы ознакомиться более подробно с правилами процедуры, читайте статью «Как оформить завещание». Текст документа пишется непосредственно во время посещения нотариуса. К тому же сотрудник нотариальной конторы обязательно предоставит клиенту пример текста завещания, чтобы были соблюдены все требования и предписания законодательных актов.

Какие нужны документы

Перед тем как идти к нотариусу для оформления завещания, необходимо знать, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю.

Итак, нужно подготовить:

  • паспорт;
  • код ИНН;
  • документ, что подтверждает право собственности;
  • свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации на дом и земельный участок;
  • кадастровый паспорт и выписка из кадастра на земельный участок;
  • документ из ФНС, что подтверждает отсутствие долгов;
  • оценка стоимости дома и участка (чтобы рассчитать госпошлину);
  • справку, подтверждающую полную дееспособность (отсутствие психических отклонений).

Зная о документах, которые нужно собрать и ознакомившись внимательно с деталями процедуры в этой статье, вы будете точно знать, как составить завещание на дом и землю.Передача дома в наследство

Стоимость составления завещания

За составление завещания как формы личного волеизъявления законодательством не предусмотрена оплата каких-то государственных сборов или тарифов. Единственное, на что придется потратиться, – это на услуги нотариуса. Но учтите, что нотариальная контора вправе самостоятельно устанавливать расценки за предоставленные услуги.

Как правило, нотариальные услуги оформления завещания тарифицируются таким образом:

  • заверка документа – в размере 100 рублей;
  • оформление нотариусом бланка согласно всем правилам обойдется около 5000 рублей.

Читайте более детально о том, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Стоимость вступления в наследство

Одно лишь наличие факта получения наследства не говорит, что наследник стал собственником оставленного имущества. Нужно также выполнить требования по вступлению в наследство. А процедура эта также требует финансовых расходов. Рассчитать, сколько стоит вступить в наследство на дом, можно, зная об установленных процедурах, подлежащих оплате.

Обязательно выполнение таких действий:

  • оплата госпошлины;
  • оформление дома по наследству – около 5000 рублей;
  • оплата за получение свидетельства, подтверждающего право собственности, – около 3200 рублей;
  • оплата запроса в государственные структуры (при необходимости) – 300 рублей.

Если сложить все указанные расценки, станет ясно, во сколько обойдется вступление в завещание. Но для полной информированности лучше прочитать статью «Сколько стоит вступить в наследство».

Как правильно составить завещание: Видео

 
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x