Закрыть рекламу ×

Договор дарения на дом

Автор:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
Время чтения: 2 минут

Дарение домаДоговор дарения (дарственная на дом) подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другому человеку. Поэтому такие сделки чаще практикуются между родственниками. В соответствии с Земельным кодексом, дом дарится одновременно с земельным участком, на котором расположен. Доля в доме также передается в дар вместе с долей участка. Если участок находится в аренде, то права аренды после дарения дома переходят к новому владельцу.

Особенности дарственной

При процедуре дарения не должны выставляться никакие условия к одариваемому. Также нельзя указывать, что дом переходит в собственность новому владельцу после смерти дарителя.

Дарственная имеет ряд особенностей:

  • Права на дом у одариваемого возникают с момента подписания акта приема-передачи, который подписывается обычно вместе с дарственной.
  • Если даритель и одариваемый находятся в близком родстве, то не нужно платить налог 13%.
  • Подаренное имущество не является совместно нажитым и не будет делиться между супругами при разводе.

Как оформить дарение на дом

Обязательно указываются реквизиты сторон и точное описание предмета сделки. Другие пункты вносятся по согласованию.

В тексте дарственной следует указать:

  1. Название документа.
  2. Дату и место составления.
  3. Данные сторон: ФИО, серия и номер паспорта, адрес регистрации.
  4. Предмет сделки. Подробно описывается дом: площадь, кадастровая стоимость, обременения, реквизиты документов, подтверждающих права владения.
  5. Права сторон и обязанности. Указывается обязанность дарителя передать дом и право одаряемого принять дар либо отказаться. Отказ от дара тоже осуществляется в письменной форме.
  6. Ответственность сторон. Здесь обычно используется стандартная формулировка, предусмотренная Гражданским кодексом РФ.

Дарственная в Росреестре не регистрируется, но необходимо зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу. Для этого стороны заполняют заявления установленного образца и с пакетом документов подают их в Росреестр.

Для экономии времени изучите бланк договора дарения жилого дома.

Смотреть документ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.