Дарение домаДоговор дарения (дарственная на дом) подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другому человеку. Поэтому такие сделки чаще практикуются между родственниками. В соответствии с Земельным кодексом, дом дарится одновременно с земельным участком, на котором расположен. Доля в доме также дарится вместе с долей участка. Если участок находится в аренде, то права аренды после дарения дома переходят к новому владельцу.

Особенности дарственной

При процедуре дарения не должны выставляться никакие условия к одариваемому. Также не может быть указано, что дом переходит в собственность новому владельцу после смерти дарителя.

Дарственная имеет ряд особенностей:

  • Права на дом у одариваемого возникают с момента подписания акта приема-передачи, который подписывается обычно вместе с дарственной.
  • Если даритель и одариваемый находятся в близком родстве, то нет необходимости платить налог 13%.
  • Подаренное имущество не является совместно нажитым и не будет делиться между супругами при разводе.

Как оформить дарение на дом

Обязательно указываются реквизиты сторон и точное описание предмета сделки. Другие пункты вносятся по согласованию.

В тексте дарственной следует указать:

  1. Название документа.
  2. Дату и место составления.
  3. Данные сторон: Ф.И.О., серия и номер паспорта, адрес регистрации.
  4. Предмет сделки. Подробно описывается дом: площадь, кадастровая стоимость, обременения, реквизиты документов, подтверждающих права владения.
  5. Права сторон и обязанности. Указывается обязанность дарителя передать дом и право одаряемого принять дар либо отказаться. Отказ от дара осуществляется также в письменной форме.
  6. Ответственность сторон. Здесь обычно пишут стандартную формулировку, опираясь на Гражданский кодекс РФ.

Дарственная в Росреестре не регистрируется, однако необходимо зарегистрировать переход права собственности к новому владельцу. Для этого стороны заполняют заявления установленного образца и с пакетом документов подают их в Росреестр.

Для экономии своего времени изучите бланк договора дарения жилого дома.

Скачать (DOCX, 20KB)

Похожие статьи