Как составить договор дарения земельного участка

Автор:
(среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Время чтения: 2 минут

Дарение земельного участкаЗемельный участок, как и другую собственность, можно добровольно передать во владение другим лицам. Обычно ими являются ближайшие родственники – мужья и жены, братья и сестры, дети. Но такими счастливчиками могут стать и посторонние люди, как следует из ст. 572-582 Гражданского кодекса РФ. Чтобы узаконить передачу прав, нужно составить договор дарения земельного участка.

Требования к заполнению

Подобный акт – добровольное и безвозмездное деяние. Передавая в дар другому человеку свой участок под застройку или землю в садоводческом или дачном кооперативе, вы делаете это по собственной воле, а не из-за каких-то мошеннических намерений или кабальных условий, которые вас к этому принуждают.

Со своей стороны вы не можете взамен требовать какой-либо компенсации или услуг от одариваемого.

Документ оформляется в письменной форме. С 2013 года его не обязательно регистрировать в государственных органах, так как в реестре фиксируется только факт перехода прав к другому лицу.

Чтобы правильно составить документ, просмотрите образец заполнения договора дарения земельного участка в 2019 году. Обратите внимание на обязательные условия, которые необходимо выполнить, чтобы договор был признан законным и действительным:

  1. Инициатор добровольного акта отчуждения должен быть вменяемым (не пребывать в состоянии наркотического или алкогольного опьянения) и дееспособным. Эти факты лучше документально зафиксировать в тексте соглашения.
  2. Дарителю должно исполниться 14 лет.
  3. Обе стороны должны присутствовать при составлении и подписании документа.
  4. Необходимо наличие правоустанавливающих документов на объект дарения: кадастровый паспорт, свидетельство о праве на собственность, решение органов власти на передачу участка.

Важно учесть, что подарить землю нельзя:

  • государственному служащему. Это трактуется как коррупционная схема;
  • несовершеннолетнему;
  • недееспособному человеку или его представителю;
  • лицам, которые воспитываются или работают в сиротских домах и медицинских учреждениях.

Процедура довольно трудоемкая. Потребуется множество подтверждающих документов помимо тех, в которых фиксируется право собственности дарителя:

  • кадастрового плана участка;
  • документов, подтверждающих отсутствие прав третьих лиц;
  • описаний узаконенных построек;
  • справок об уплате земельного налога;
  • согласия дольщиков.

Как заполняется

Чтобы самостоятельно оформить договор, рекомендуется внимательно изучить бланк договора дарения земельного участка. Пункты и порядок их подачи в этой форме регламентируют Правила нотариального делопроизводства, утвержденные в 2014 году.

Структура формы предполагает предоставление такой информации:

  1. Наименование юридической процедуры с указанием даты и места ее проведения.
  2. Установочные данные сторон сделки (ФИО).
  3. Детальное описание:
    • объекта добровольной передачи: местоположение, размеры, оценочная стоимость;
    • государственных документов, подтверждающих право собственности дарителя;
    • всех построек на участке.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Процедура разрешения споров, связанных с проведением сделки.
  6. Процедура регистрации (в части материальной компенсации на оформление документов) дарственной.
  7. Отсутствие обременений на участок (он не арестован и не пребывает в залоге).
  8. Подтверждение того, что участники дееспособны и осознают важность своих решений.
  9. Перечисление и подписание всех дополнений к соглашению, предоставленных в письменной форме.
  10. Адреса дарителя и получателя.

Акт составляется в 2 экземплярах, которые заверяются подписями сторон.

Смотреть документ
Смотреть документ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Анатолий

    Спасибо за информацию! Как раз столкнулся с ситуацией дарения, но ничего не понимаю про это с точки зрения закона. Акты, прикрепленные к статье, пришлись кстати!

  2. Влад

    Никогда не любил заполнять бланки. Можно ли для заполнения нанять какого-то юриста и составить на него доверенность? Или только самому от руки писать?

    1. vvslobodianiuk

      Главное, чтобы подпись под договором стояла ваша, а кто его будет заполнять не имеет значения. Его вообще не обязательно заполнять вручную, можно отпечатать.

  3. Дмитрий

    Несмотря на кажущуюся сложность процедуры на деле это намного проще и дешевле оформления договора купли-продажи при передаче земельного участка. А сбор подтверждающих документов в любом случае будет необходим.

  4. Яна

    Наконец нашла, что искала, в интернете очень много статей на эту тему, но воды там очень много. Здесь же написано коротко и ясно. В общем процедура довольно легкая, и не занимает много времени.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.