Дарение доли квартирыПроцедура передачи долевой собственности в недвижимом имуществе имеет такие же особенности, как и дарение единоличной собственности. Вы имеете право подарить близкому родственнику или постороннему человеку свою часть в квартире или частном доме. При этом вы не обязаны уведомлять об этом совладельцев. Для этого необходимо только составить договор дарения доли квартиры. Если дарителем выступает несовершеннолетний, то для проведения процедуры дарения необходимо разрешение органов опеки.

Требования к заполнению

Как и любой другой документ, которым заверяется добровольное отчуждение имущества в пользу второго лица, составление этой формы требует соблюдения обязательных условий. Их выполнение должно быть неукоснительным, чтобы в дальнейшем избежать судебных процессов по отмене или признанию акта недействительным. Обязательными требованиями его составления являются:

  1. Возраст дарителя старше 14 лет.
  2. Дееспособность того, кто отчуждает долю, и его вменяемость.
  3. Добровольное желание дарителя.
  4. Личное присутствие при заключении договора обеих сторон – инициатора и получателя.
  5. Согласие одаряемого.

Тот, кто передает свою часть во владении недвижимостью, не должен рассчитывать на какие-то услуги или помощь со стороны того, кому он преподносит такой подарок, так как такой акт предполагает безвозмездность. Свое решение даритель может впоследствии отозвать через суд, если докажет, что вторая сторона злоумышляла против него или провернула аферу. Отказаться от своего решения даритель может и по этическим соображениям: например, жилое помещение, где он имел долю, стало культурным достоянием страны.

Договор можно составить самостоятельно в письменной форме. Для этого можно использовать образец договора дарения доли квартиры. Если же вы опасаетесь недочетов при его составлении, то обратитесь к нотариусу.

Как заполняется бланк

Есть типовая форма договора, структура которого регламентируется Правилами нотариального делопроизводства, утвержденными Минюстом РФ в 2014 году. Лучше для этих целей использовать бланк договора дарения доли квартиры в 2018 году. Обратите внимание на последовательность и особенности подачи информации в документе:

  1. Наименование акта, дата его проведения.
  2. Паспортные данные сторон сделки.
  3. Указывается объект передачи (общая квадратура квартиры, личная доля дарителя, адрес) и правоустанавливающие документы, подтверждающие факт собственности (кадастровый паспорт, выписка из домовой книги).
  4. Уточняется согласие принимающей дар стороны.
  5. Указывается рыночная стоимость доли (она должна превышать 10 000 рублей).
  6. Прописываются условия пользования получателем своим подарком и его обязанности (например, проведение ремонта).
  7. Сообщаются адреса проживания обеих сторон и их паспортные данные.
  8. Проставляются подписи участников процедуры.

Договор необходимо составить минимум в двух экземплярах и зарегистрировать его у нотариуса.

Скачать (DOCX, 56KB)

Скачать (DOCX, 57KB)

Похожие статьи