Всё о совместной супружеской собственности

Автор: Евгений Рассказов
(среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
Время чтения: 12 минут

Учитывая характер супружеских отношений, желание вести общий быт и формировать семейный бюджет, законодатель предусмотрел для супругов специальный имущественный режим – режим совместного имущества. Совместная собственность супругов формируется за счет всего совместно нажитого после официальной регистрации брака и до государственного расторжения брака. Этот имущественный режим порождает для супругов не только особые права, но и обязанности и обременения.
Совместная собственность супругов

Общая информация о супружеском имуществе

Для начала разберемся в том, что такое совместная собственность супругов (ССС). Как и долевое, совместное имущество является формой общей собственности, ведь у него больше одного владельца. За некоторыми исключениями общей собственностью является все движимое и недвижимое имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, которые также рассматриваются как совместные.

Возникновение такого режима в отношении конкретной вещи обусловлено переходом права собственности на нее.

Учитывая характер имущественного режима и равные права субъектов права собственности, с момента появления конкретной вещи у мужа или жены право собственности на нее одновременно получает и второй супруг.

Таким образом, общая совместная собственность супругов – это некая имущественная масса, формируемая за счет супружеских приобретений и характеризуемая как режим ограниченной общности, так как возникает в отношении ограниченного имущества.

Общность имущества супругов является приоритетной, так как действует в рамках некой презумпции – пока ими не будет определено иное.

Общность супружеской имущественной массы является диспозитивной, так как без проблем может быть изменена.

Такой режим распространяется не только на супругов – виды совместной собственности включают также приобретение крестьянского (фермерского) объединения.

Когда возникает супружеский режим

Так как общность распространяется лишь на имущество супругов, которыми мужчина и женщина становятся лишь после государственной регистрации брака, главным и по сути единственным основанием возникновения ССС является брак.

Фактическое сожительство мужчины и женщины, сколько бы оно ни длилось и какие бы приобретения за собой ни влекло, не формирует совместного имущества. По договоренности, в том числе устной, сожители могут формировать лишь долевое право собственности на конкретные вещи, но даже при наличии их воли на то активировать режим совместного владения без брака нельзя.

Поскольку режим ССС является законным брачным режимом, с момента расторжения супружеских отношений он тоже прекращается. Речь идет не о фактическом раздельном проживании, а о регистрации развода.

Однако развод прекращает лишь формирование ССС в будущем: объекты общей совместной собственности, сформированные ранее, сохраняют свой имущественный режим до тех пор, пока бывшие супруги не разделят их. С этого момента супружеская собственность прекращает свое действие. Однако те вещи, в отношении которых раздел не произведен, как и ранее, будут считаться совместными.

Основы законодательства

Общие положения и модель ССС определены положениями ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Она устанавливает саму возможность формирования супружеского имущества и позволяет применять к режиму ССС все общие нормативы гражданского законодательства в отношении права собственности.

Особое внимание этому вопросу уделяет семейное законодательство. Ему посвящена целая глава 7 Семейного кодекса РФ, которой установлено:

  • когда действует супружеский имущественный режим (ст. 33 СК РФ);
  • что он собой представляет (ст. 34 СК РФ);
  • порядок владения и распоряжения общими вещами (ст. 35 СК РФ);
  • на что ССС не распространяется (ст. 36 СК РФ);
  • как личные вещи признать общими (ст. 37 СК РФ);
  • как муж и жена могут разделить все совместно нажитое (ст. ст. 38, 39 СК РФ).

Когда возникает режим совместной собственности

Что включает совместная собственность супругов

Принято считать, что к совместной собственности супругов относится все, что они нажили во время нахождения в браке. Однако закон содержит более конкретные уточнения, называя примеры имущества, которое следует считать общим супружеским. При этом не имеет значения, кем из супругов оно было приобретено и в каком объеме каждый из них внес свой имущественный вклад в формирование ССС.

Таким образом, согласно ст. 34 СК РФ, общее совместное имущество супругов формируется за счет:

  • трудовых доходов мужа и жены, прибыли от бизнеса или от деятельности, которая считается интеллектуальной;
  • пенсий, пособий и прочих социальных выплат, в отношении которых не установлено конкретных целей для расходования;
  • движимого имущества и недвижимости;
  • ценных бумаг, долей в капитале, банковских вкладов, паев;
  • любых других вещей, даже если имущество оформлено на одного из супругов.

Важно понимать, что размер вклада каждого из супругов не имеет значения. ССС возникает даже у пар, где один из супругов занимается воспитанием детей и домохозяйством, а второй содержит семью.

Учитывая это, напрашивается несколько промежуточных выводов:

  • заинтересованный супруг не должен доказывать общность приобретенного вторым супругом имущества, она возникает автоматически;
  • вещи и права будут совместными, независимо от того, оговорены они законом или нет. Например, квартира по цессии считается общим имуществом, хотя до регистрации права собственности она не является недвижимостью;
  • чтоб ССС не распространялся на вещи, приобретенные мужем и женой, нужно доказать факт их вхождения в исключения, о чем пойдет речь ниже.

Права и обязанности в отношении общего имущества

Супруги, согласно ст. 35 СК РФ, сообща владеют и распоряжаются имуществом, которое определено как общее. Обязательный согласительный и доверительный порядок владения и распоряжения поможет нам разобраться, в чем сущность презумпции общей собственности супругов. Выразить ее можно в нескольких основных тезисах:

  1. ССС является предустановленной, так как возникает без воли супругов в момент бракосочетания. Это, однако, не мешает мужу и жене изменять законный режим.
  2. Каждый супруг обладает равными правами и обязанностями по отношению к сформированной имущественной массе, независимо от размера его вклада.
  3. Оба супруга в равной степени владеют и распоряжаются общим имуществом. Так как ССС является режимом, при котором доли собственников не подлежат определению, каждому из супругов принадлежит 100% всего совместно нажитого.
  4. Совладельцам в равной степени принадлежат и имущественные обязанности. Супруги сообща не только владеют общим имуществом, но и отвечают по общим долговым обязательствам, например, по кредитам.
  5. Общая собственность предполагает обоюдную ответственность. По обязательствам супруги отвечают своим совместно нажитым имуществом. Если его недостаточно, активируется солидарная ответственность друг за друга, но уже частной собственностью каждого из пары.

Права и обязанности супругов в отношении общего имущества

Совместная собственность и брачный контракт

ССС, согласно ст. 33 СК РФ, является законным имущественным режимом для лиц, состоящих в браке. Однако он действует лишь до тех пор, пока муж и жена не примут решение его изменить. Сделать это можно заключив брачный контракт – после его подписания начнет действовать договорной режим между супругами. Регулируется он гл. 8 СК РФ.

Заключая брачный контракт, муж и жена могут определить режим, который, на их взгляд, будет лучше всего отражать сущность их имущественных отношений.

В соответствии со ст. 42 СК РФ стороны могут изменить режим ССС, определяя порядок долевого или даже раздельного владения в отношении частей общей собственности, всей имущественной массы, отдельных ее видов или единиц.

Ничто не запрещает супругам определять смешанный режим владения, при котором, например, совместная собственность супругов на квартиру ТСЖ сохранится, а в отношении банковских вкладов будет действовать раздельный режим.

Брачный контракт позволяет договариваться об имущественных правах и обязанностях как в отношении приобретенных вещей, так и в отношении тех, что потенциально могут или будут приобретены в будущем.

Но это далеко не единственное, что может содержать документ – он также может устанавливать:

  • взаимные алиментные обязательства;
  • порядок раздела «совместно нажитого» при разводе;
  • порядок взаимного участия в личных доходах и так далее.

Имущество, не являющееся совместным

Всё, на что не распространяется ССС, считается личной собственностью мужа или жены. В соответствии со ст. 36 СК РФ, к такому имуществу следует относить все, что было получено, приобретено или заработано до свадьбы и даже после нее (в качестве подарка или по иной безвозмездной сделке).

Данное правило распространяется лишь на крупные покупки и имущественные права. Индивидуальные вещи, вроде предметов гигиены, одежды, обуви и прочего априори являются личными, за чей бы счет и в какое бы время они ни были приобретены.

Режим личного владения распространяется также на результат интеллектуальной деятельности, исключительное право на который может существовать лишь у автора:

  • произведения искусства;
  • печатные произведения;
  • аудиовизуальные продукты;
  • полезные модели;
  • изобретениях и прочее, произведенное интеллектом одного из супругов.

Изначальный статус личной собственности не дает гарантии ее сохранения в будущем. Так, в исключительных случаях закон позволяет признавать личную собственность совместной по ходатайству одного из супругов. Обычно это делается после развода, при разделе всего совместно нажитого.

Согласно ст. 37 СК РФ, это возможно в случае, если будет доказано, что за общий или личный счет второго супруга стоимость имущества первого была значительно увеличена, например, произведен капитальный ремонт.

Входит ли наследство в «совместно нажитое»

Получение наследства по своей правовой природе – тоже безвозмездная сделка. Поэтому ст. 36 СК РФ однозначно относит наследственную массу к личному имуществу.

В связи с тем, что наследство – не совместная собственность, все унаследованное не подлежит дележу при разводе и не может пострадать, например, при взыскании долгов мужа или жены. Даже в случае его продажи и получения дохода эти деньги в силу сложившейся судебной практики останутся частной собственностью наследника и не будет иметь никакого отношения к его супругу.
Входит ли наследство в совместно нажитое имущество

Когда нужно согласие супруга на распоряжение ССС

Закон определяет высокую степень доверия между собственниками супружеского имущества. В соответствии со ст. 35 СК РФ, владение и распоряжение принадлежащими им объектами осуществляется по взаимному согласию.

Закон определяет презумпцию согласия супруга на сделки с ССС, совершенные мужем или женой – предполагается, что у того, кто отчуждает общее имущество, есть согласие второго супруга.

Это в значительной мере соответствует неформальному характеру отношений сособственников, значительно упрощая порядок реализации распорядительных прав в отношении ССС. Но одновременно это создает и угрозу таким правам, значительно усложняя возможность их защиты, например, при недобросовестном поведении одного из супругов при отчуждении общих вещей.

Особую актуальность этот вопрос приобретает при разделе имущества.

В целях защиты таких прав в отношении отдельных сделок законодатель ограничил действие указанной презумпции.

Для совершения сделок, по которым переход прав на имущество лио сами сделки подлежат госрегистрации и нотариальному заверению, их инициатору придется сначала заручиться письменным согласием супруга.

Необходимость в получении согласия связана с тем, что такие сделки затрагивают имущественное положение семьи. Согласие оформляется  в письменном виде и заверяется нотариусом.

Согласие на покупку квартиры

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, переход прав на квартиру, как и любую другую недвижимость, подлежит государственной регистрации.

Любая сделка, по которой приобретаются имущественные права на недвижимость, согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ подлежит обязательной нотариальной регистрации.

Учитывая, что при покупке недвижимости нужно не только регистрировать права на нее, но и оформлять сделку у нотариуса, инициатору сделки потребуется нотариально заверенное согласие супруга.

Без этого ни одна нотариальная контора не согласится оформлять сделку, а Росреестр откажется проводить государственную регистрацию. Другой вопрос, если в этих целях будут использоваться личные средства супруга, не входящие в ССС. Однако этот факт при отсутствии согласия еще придется доказать.

Согласие на продажу

Аналогичным образом требуется согласие и в случае продажи квартиры, так как права на нее также подлежат государственной регистрации, а сама сделка – нотариальному оформлению.

Согласие оформляется у любого нотариуса по месту проведения сделки. Но необходимость в его получении возникнет лишь когда квартира или иная недвижимость будет являться общей – приобретенной в браке за счет супружеских накоплений.

Согласие от жены на дарственную

Дарение квартиры – аналогичная купле-продаже сделка, права по которой подлежат государственной регистрации, а сама она – нотариальному оформлению.

Согласие жены потребуется лишь в случае безвозмездного отчуждения совместной недвижимости. Для дарения личной квартиры одобрение жены получать не нужно.
Согласие от супруга на дарственную
Если жилье приобретено за наличные, подаренные, например, родителями мужу, без договора дарения доказать происхождение денег практически невозможно, а потому пеердача в дар такой квартиры требует получения согласия.

Этого нельзя сказать про получение квартиры в подарок. Полученная по дарственной, она не формирует общей собственности, поэтому нотариальное заявление от супруги не потребуется.

Согласие на продажу бизнеса

Согласие брачного спутника требуется даже в случаях, когда супруг хочет продать бизнес, например, долю в ООО. Согласно законодательству, регулирующему деятельность последних, такое отчуждение происходит посредством выхода из участия в обществе. Он оформляется в виде нотариально заверенного заявления.

Выход из ООО приравнивается к сделке, прекращающей права на хозяйствование и имущественный вклад (сделка по продаже бизнеса), а потому сделка и заявление, которым она оформлена, подлежат нотариальному удостоверению.

Если продажа бизнеса требует нотариального удостоверения, то при его оформлении не обойтись без нотариально заверенного согласия от жены/мужа.

Согласие на ипотеку

Одобрение супруга потебуется при принятии решения об оформлении ипотеки. Ипотека – это та же покупка недвижимости, но наложением обременения на объект, а также общим долгом. Следовательно, почти на всех этапах необходимо нотариально оформленное согласие мужа или жены.

Исключение – оформление ипотеки в качестве дольщиков, изначально определив доли каждого в недвижимости.

Ипотечное обязательство, взятое в браке, практически безальтернативно признается общим долгом хотя бы потому, что одно из главных требований банка – включение супруга в состав созаемщиков и образование их солидарной ответственности. А потому согласие потребуется еще на этапе оформления кредитных документов.

Недвижимость в совместной собственности

Недвижимость – один из самых популярных объектов, на которые принято распространять совместную собственность. Как минимум потому, что она представляет крупный имущественный интерес для каждого супруга.

Наличие жилья хотя бы у одного из будущих супругов снимает необходимость в покупке недвижимости. Однако в таком случае муж и жена не являются равноправными владельцами. Но все меняется, если недвижимое имущество приобретается в браке.

Кем бы она ни приобреталось и на кого бы ни оформлялась, без явных доказательств использования исключительно личных средств такая квартира считается совместной супружеской собственностью.

Не имеет значения, кто из супругов вступил в право собственности – наличие квартиры у одного из них автоматически означает право собственности второго, причем без выделения конкретных долей. Более того, сегодня возможно даже оформление совместной собственности в ЕГРН, где в одном свидетельстве будет указано несколько собственников.
Недвижимость в совместной собственности

Продажа совместной квартиры

Недвижимость супругов продается по традиционной модели. Совместная собственность не предполагает выделения долей, поэтому, если формальным владельцем является один из супругов, от второго потребуется вышеописанное нотариально заверенное согласие.

Если совместная собственность на недвижимость была зарегистрирована в Росреестре, согласие не потребуется, ведь продавцами будут выступать сособственники обоюдно.

Сделка оформляется у нотариуса, после чего права на недвижимость подлежат перерегистрации в Росреестре.

В некоторых случаях придется заплатить налог с продажи.

Совместное имущество и банкротство супруга

Российское законодательство предусматривает банкротство не только юридических, но и физических лиц. Этот статус означает несостоятельность гражданина – невозможность отвечать по имеющимся имущественным обязательствам перед кредиторами.

Процедура банкротства физлица – длительный процесс, требующий изучения имущественного положения должника, поиск и реализацию имеющихся у него свободных активов. В связи с этим над совместно нажитым имуществом нависает крупная угроза.

Так, согласно п. 7 ст. 213.26 ФЗ № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности», в рамках процедуры реализации имущества должника конфискации подлежит не только его личное имущество или доля в ССС, но и вся супружеская собственность в целом.

Впоследствии второму супругу, конечно, возвращается часть вырученных средств пропорционально его доле в общих вещах. Однако потенциальный ущерб может быть куда больше.

Раздел совместно нажитого и выдел долей

Как правило, до раздела имущества доходит лишь в случае принятия окончательного решения о разводе. Но в соответствии со ст. 38 СК РФ супруги вправе претендовать на раздел общего имущества как до развода, так и после него.

Согласно ст. 254 ГК РФ, право на раздел может также осуществляться путем выдела конкретной супружеской доли, для чего необходимо произвести определение ее размера в ССС.

Доли супругов одинаковы, если в силу заслуживающего внимания интереса этот принцип не будет нарушен. Сделать это может, например, суд либо сами супруги, если примут решение делить имущество добровольно и по согласию.

Таким образом, каждый претендует минимум на 50% от всего «совместно нажитого». С момента окончательного раздела режим ССС перестанет существовать, а сами супруги далее будут долевыми владельцами общего имущества. По сути, они также останутся совладельцами, но уже в долевом выражении.

Но поскольку бывший муж в совместной квартире с бывшей женой не уживется, разведенные супруги ищут пути натурального выдела своих долей и их индивидуализации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, такой выдел возможен, если он не касается неделимых вещей или не несет несоразмерного ущерба единой вещи и возможности ее целевого использования. Например, выделить долю в доме, образовав из одного дома – два, можно лишь при условии, что имеется индивидуальный вход, техническая возможность подведения инженерных коммуникаций, обустройства кухни и санузла и так далее.

Учитывая это, натурально разделить общую квартиру невозможно даже с технической точки зрения. А потому, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, долевой владелец, желающий выдела, может настаивать на получении в счет своей доли компенсации.

Соглашение о разделе

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, супруги наделены правом делить общее имущество по обоюдному согласию, посредством заключения договора. Соглашение составляется в свободной письменной форме и подлежит обязательному нотариальному оформлению, без которого будет считаться недействительным.

Такой контракт позволяет мужу и жене разделить ССС в пропорциях, в которых они посчитают нужным, отходя от презумпции равенства супружеских долей.
Соглашение о разделе совместного имущества супругов
Свобода соглашения дает сторонам право на внесение в договор о разделе практически любых положений. Им супруги:

  • решают, в каких долях делится ССС;
  • определяют, какое конкретно имущество будет передано каждому из них;
  • устанавливают, в какой форме будет выплачиваться компенсация за несоразмерность раздела;
  • исключают имущество, которое, по их мнению, не подлежит разделу и является личным.

Раздел имущества, полученного до брака

Как мы уже выяснили, согласно ст. 34 СК РФ, совместно нажитой является имущественная масса, которая была образована после свадьбы. При ее разделе собственность одного из супругов, приобретенная до брака, учитываться не будет, даже если это недвижимость, в которой семья проживала всю сознательную жизнь, – факт совместного проживания не сделает ее общей.

Однако закон позволяет признавать такую собственность супружеской, если будет доказано, что за счет общих или личных средств одного из супругов имущество второго возросло в цене (ст. 37 СК РФ). Например, если это частный дом – его реконструкция, увеличение жилой площади, возведение дополнительных этажей. Если это автомобиль – его капитальный ремонт, модификации.

Раздел без развода

Ст. 38 СК РФ допускает раздел всего совместно нажитого имущества в любой период супружеской жизни. Муж и жена могут произвести раздел независимо от мотивов и событий, которые этому способствуют.

Раздел без развода возможен даже без воли супругов, например, если этого требуют кредиторы одного из пары.

Это просходит, например, если для погашения личной задолженности недостаточно собственных сбережений и имущества. В этом случае кредиторы вправе требовать раздела ССС с целью обращения взыскания на долю должника.

В результате может пострадать вся супружеская собственность, а потому второму супругу-сособственнику зачастую предлагают выкупить долю мужа/жены.

Раздел с разводом

Традиционно раздел супружеской собственности связывают с расторжением брака. Если супруги не могут решить вопрос путем заключения соглашения, раздел производит суд. В этом случае раздел можно произвести в рамках одного бракоразводного процесса.

Все, что для этого нужно – заявить в исковом заявлении о разводе требование о разделе имущества и долях, которые передаются каждому из супругов.

По требованию одного из супругов суд обязан произвести раздел в рамках рассмотрения дела о разводе (ст. 24 СК РФ).

Раздел после развода

Дележ имущества – право, а не обязанность супругов, поэтому они не обязаны осуществлять его раздел в момент расторжения брака. Если они не сделают этого, имущественная масса, образованная в период супружества, сохраняет режим совместного владения. Разведенные супруги могут поделить собственность в любое время.

Однако в отношении судебного раздела для разведенных супругов п. 7 ст. 38 СК РФ определяет срок исковой давности – подать иск можно лишь на протяжении трех лет после развода. В отношении договорного раздела таких ограничений не предусмотрено.
Раздел совместно нажитого имущества через суд

Раздел после смерти супруга

В целях защиты супружеских интересов закон допускает раздел имущества не только при жизни, но и после смерти одного из супругов. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, наследственные права пережившего супруга не умаляют его прав в общем имуществе с умершим.

Еще до определения конечной наследственной массы умершего, которая подлежит разделу между всеми наследниками либо в ином порядке по завещанию, такой супруг может потребовать раздела ССС с целью выдела своей супружеской доли.

Это позволяет избежать попадания в наследственную массу доли пережившего супруга, справедливо допуская распространение наследства лишь на 50% ССС. Впоследствии супруг получит не только принадлежащую ему долю в ССС, но и в наследственной массе как наследник первой очереди, если завещанием не определено иное.

Заключение

В рамках совместного владения имуществом возникают многообразные супружеских правоотношения. Совместная собственность возникает между супругами только в браке, распространяется практически на все возмездные приобретения и прекращается лишь после развода.

Наличие общего имущества обязывает супругов к совместному владению им с высокой степенью доверия. Предполагается, что при распоряжении собственностью они действуют с согласия друг друга, хотя часто оно требует документального подтверждения.

Если супруги не желают сохранять режим совместного владения, они в любое время могут произвести раздел совместно нажитого имущества.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Елена

    Интересно то, что в подавляющем большинстве случаев мы начинаем интересоваться такими статьями и искать выход из создавшегося положения только в тот момент когда уже по факту решили развестись. Я за два предыдущих месяца обошла не одну юридическую консультацию и посетила не одного нотариуса, т.к. стояла перед выбором – не то брачный контракт перед разводом оформить, не то – соглашение о разделе имущества? Самое неприятное для меня заключалось в том, что уже договорившись о разводе с мужем, мы с дуру, а точнее от полной юридической безграмотности оформили совместную ипотеку, чем окончательно загнали себя в угол. Теперь, намаявшись со всей этой юридической неразберихой и невозможностью разделить совместно нажитое, я понимаю, что молодым, только вступающим в брак, людям просто архиважно получить все эти юридические знания, связанные с брачными отношениями.

  2. Катя

    Нужно запомнить, что в случае развода, все имущество будет делиться поровну, независимо от того, кто зарабатывал и кто покупал.

  3. Иван

    При нынешней скоротечности браков имеет смысл четко прописывать в брачном контракте то, что собственником любых дорогих покупок, сделанных и во время брака, является только тот супруг, на доходы которого она фактически куплена.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.