Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 110-58-24 (МСК), +7 (812) 603-45-08 (СПБ),+8 (800) 550-71-95 (Федеральный)
Автор:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
Время чтения: 2 минут

Дарственная на дом и земельный участокВладелец дома с земельным участком вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, например, подарить его. Дарственная на дом и земельный участок оформляется в письменной форме. Нотариальное заверение не требуется, но нужна государственная регистрация прав собственности на нового владельца. Если даритель владеет домом и землей на долевой основе, то при желании подарить весь объект он должен получить на это нотариальное согласие всех собственников.

Основные характеристики дарственной на дом

Договор дарения предполагает безвозмездность и отсутствие условий к одариваемому. Дарственная позволяет распоряжаться имуществом уже при жизни дарителя, что исключает наследственные споры.

Дар не считается совместно нажитым имуществом и его не нужно делить в случае развода.

Однако у процедуры дарения есть и минусы:

  1. Даритель может указать в договоре, что, если получатель умрет раньше него, дар возвратится к прежнему собственнику, а не перейдет к наследникам одариваемого.
  2. Практически невозможно подарить имущество, собственниками которого являются несовершеннолетние.

Правила заполнения договора дарения

Договор дарения на жилой дом и земельный участок имеет типовую структуру:

  1. Место, дата составления, название документа.
  2. Преамбула. Полные данные сторон сделки (ФИО, адреса регистрации).
  3. Предмет дарственной. Необходимо подробно описать дом и участок:
    • площадь,
    • точный адрес,
    • кадастровый номер и стоимость,
    • возможные обременения,
    • реквизиты документа, подтверждающего право собственности.
  4. Обязанности и права сторон. Основная обязанность дарителя – передать дар в надлежащем состоянии в оговоренные сроки. Обязанность одаряемого – принять дар или отказаться. Отказ следует оформить письменно.
  5. Ответственность сторон. Как правило, используют стандартные формулировки со ссылкой на ГК РФ.
  6. Дата начала действия договора, количество подписываемых экземпляров, определение плательщика госпошлины.

Подписывают документ обе стороны. Проставляется дата, еще раз указываются реквизиты сторон.

Просмотреть документ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.