Льготные условия ипотеки для многодетных семей

Автор: Евгений Рассказов
(среднее: 3,67 из 5)
Загрузка...
Время чтения: 4 минут

Вопрос приобретения или расширения жилой площади особо остро стоит перед многодетными семьями. И государство готово предлагать новые программы, направленные на обеспечение доступности жилья россиянам, имеющим 3 и более детей. Льготы на ипотеку многодетным семьям в 2019 году стали одним из пунктов в послании Президента РФ Федеральному собранию.

Льготная ипотека семьям в России

Особенности оформления ипотеки для многодетных семей

Как правило, у банков есть особые условия кредитования для многодетных родителей. При этом тонкости оформления ипотеки могут отличаться в зависимости от:

  • участия кредитующей организации в льготных государственных программах;
  • социальной категории граждан (малоимущие и так далее);
  • наличия в собственности жилья;
  • стоимости квадратного метра приобретаемой квартиры.

Получение жилищного кредита под залог имущества многодетной семьей всегда начинается с подтверждения такого статуса. Для этого необходима справка, полученная в территориальном органе социальной защиты.

Ее выдают семьям, в которых:

  • брак родителей официально зарегистрирован;
  • имеется 3 и более детей, не достигших совершеннолетия.

Стандартный пакет документов, предоставляемых в банк для ипотеки, будет включать в себя:

  • паспорт гражданина РФ, оформляющего кредит;
  • согласие второго супруга;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки об источниках и уровне дохода;
  • документы участника одной из социальных программ.

Полный перечень необходимо уточнять в выбранной кредитной организации.

Заметим, что многодетные родители могут принять участие в таких программах господдержки, как «Ипотека под 6%», Молодая семья», «Жилье для российской семьи».

Узнайте больше о том, на каких условиях доступна ипотека в России многодетным семьям.

Меры государственной поддержки семей с детьми

В России материальные меры государственной помощи семьям с детьми определяются нормами нескольких законов:

  1. Единовременное пособие при рождении ребенка и ежемесячные пособия по уходу за ним до достижения 3 лет (ФЗ от 19.05.1995 N 81-ФЗ).
  2. Ежемесячные выплаты при рождении/усыновлении первого ребенка, если величина среднедушевого дохода семьи не выше 1,5 прожиточных минимумов (ФЗ № 418-ФЗ от 28.12.2017).
  3. Ежемесячные денежные выплаты тем, у кого в 2018-2020 гг. появится второй ребенок, из средств начисленного материнского капитала. При условии, что среднедушевой доход семьи не выше 1,5 прожиточных минимумов.
  4. Ежемесячные выплаты при рождении третьего и последующего ребенка до достижения им 3 лет – в отдельных регионах (Указ Президента РФ от 07.05. 2012 N 606).
  5. Материнский капитал. Действие программы продлено до 31 декабря 2021 года. Выплату предоставляют при рождении второго или последующего ребенка. Расходование средств целевое, в том числе сертификатом можно погасить часть ипотеки (ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
  6. Региональный материнский капитал.
  7. Налоговые льготы.
  8. Пособия и пенсии для малоимущих семей при недостаточном уровне общего дохода.

Одной из наиболее привлекательных программ для решения жилищных проблем является льготная 6-процентная ипотека для многодетных семей. Особенности ее предоставления регулируются постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.

В соответствии с его положениями с 2019 года для семей с детьми установлена ставка 6 % для ипотечного кредитования под залог имущества. Сейчас льгота имеет такие временные рамки:

  • 3 года – при рождении второго ребенка;
  • 5 лет – при рождении третьего ребенка и последующих детей.

Заметим, что когда указанный срок подходит к концу, ипотека выплачивается по ставке Центробанка РФ, действующей на дату заключения договора, увеличенной на два процента.

Льготную ипотеку дают только при наличии определенных условий:

  1. В семье с 01 января 2019 по 31 декабря 2022 родился второй или следующий ребенок.
  2. Родители и дети имеют гражданство РФ.
  3. Кредитный договор заключен не ранее 1 января 2019 года.
  4. Ипотека является рублевой.
  5. Заемщики самостоятельно оплачивает не менее 20 % от цены жилья.
  6. Заключен договор страхования жизни заемщиков, а также приобретаемой квартиры.
  7. Квартира относится к первичному рынку или находится в процессе строительства (договор долевого участия).

Кроме того, с 7 августа 2019 года появилась возможность рефинансировать ипотеку, полученную до 2019 года. В созаемщики по кредиту можно взять не только супруга, но и другое лицо.

Расширение рамок программы льготного кредитования предложил Президент РФ в послании Федеральному Собранию в феврале 2019 года.

Льготы на ипотеку для многодетных

Новые меры господдержки для многодетных

В послании, оглашенном 20 февраля 2019 года, Владимир Путин анонсировал новый пакет мер по поддержке российских семей. Среди них:

  1. Повышение размера пособия по уходу за ребенком-инвалидом и инвалидом с детства I группы с 5 500 до 10 000 рублей.
  2. Увеличение льготы по налогу на недвижимость для многодетных родителей. Льгота пропорциональна количеству детей. Так, налогом не будут облагаться по 5 кв. м за ребенка в квартире и по 7 кв. м – в доме. Планируются также изменения в расчете земельного налога.
  3. Программа по индивидуальному жилищному строительству с перспективой ее включения в льготные ипотечные программы.
  4. Выплата за третьего ребенка 450 тысяч рублей с целевым назначением – для выплат по ипотечному кредиту. Важно, что данная мера может быть введена с 1 января 2019 года, то есть задним числом. При этом останется доступным и погашение ипотеки с помощью материнского капитала.

Подробнее о том, в чем заключается государственная поддержка многодетных семей.

Изменения льготных условий ипотеки

Ключевое предложение Президента, направленное на улучшение жилищных условий многодетных семей, состоит в установлении 6-процентной льготной ставки по ипотеке при рождении второго, третьего и последующего ребенка на весь срок действия кредита.

Пониженная ставка, установленная бессрочно, сделает ипотеку для граждан с детьми более привлекательной и доступной. На прежних условиях услуга не приобрела должного распространения и далеко не все семьи смогли закрыть кредит за 5 льготных лет. “Замораживание” ставки позволит многодетным родителям сэкономить крупную сумму за весь период обязательного внесения платежей.

Банки-участники программы льготного кредитования

Следует заметить, что льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе 2019 года поддерживается не всеми банковскими организациями. Перечень участников программы является закрытым, что обусловлено распределением между ними государственных субсидий.

В список, утвержденный приказом Министерства финансов РФ от 19.02. 2019 № 88, включены:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • “Абсолют Банк”,
  • “Газпромбанк”,
  • Россельхозбанк,
  • “Райффайзенбанк”,
  • “Тинькофф Банк” и другие.

Список документов, сроки рассмотрения заявок, а также требования к заемщику могут отличаться.

 Выводы

Российская Федерация оказывает материальную и иную социальную поддержку многодетным семьям. Перечь мер постепенно расширяется, позволяя создавать достойные условия для роста и развития детей. Так, в 2019 году государственные органы получили  поручение Президента продлить срок действия льготной 6-процентной ставки на весь срок ипотечного договора, разработать привлекательные условия для индивидуального жилищного строительства, выплатить по 450 000 рублей многодетным на ипотеку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. лиана

    я хочу получить ипотеку,у меня пятеро детей. подскажи с чего начать

    1. Команда проекта Zakon7ya!

      Добрый день! Вам нужно обратиться в один из указанных в статье банков, сообщить о своем статусе, уточнить работает ли банк по данной программе и дальше предпринимать все те действия которые озвучит банк.

  2. Томара

    Как бы там ни было, а отец такой-же полноправный родитель, как мать и имеет точно такие-же права. Конечно зачастую ребенок остается с матерью, отец предпочитает отделаться символическими алиментами, но знаю несколько семей, где родители разделили свои обязанности, ребенок 2 недели живет с отцом и 2 недели с матерью, все довольны.

  3. Юлия

    Какие “очаровательные” выводы. “Так, в 2019 году государственные органы получили поручение Президента продлить срок действия льготной 6-процентной ставки на весь срок ипотечного договора, разработать привлекательные условия для индивидуального жилищного строительства, выплатить по 450 000 рублей многодетным на ипотеку.”
    Звучит так, будто ВСЕ многодетные семьи получат эти 450000 рублей на ипотеку. Это неправда! Только те, у кого дети родились с 01.01.2019 года. Остальные – за бортом.

  4. Виктория

    Рада, что сейчас ситуация с льготным кредитование по ипотеке да и вообще начала меняться в лучшую сторону, действительно стало полегче. Пониженная ставка и отсрочки в случае потери работы – очень важные составляющие, чтобы подстраховать себя.

  5. Игорь

    Тестовий комент

  6. Клара

    Моя знакомая воспользовалась льготной ипотекой, это большая помощь для многодетных семей.

  7. David

    Подскажите,как получить эти 450000 на погашенте ипотеки,куда обращяться,как это работает?

  8. Екатерина

    Сейчас в ожидании 3 ребенка. Задумались о смене жилья, на более просторное. Не знала совершенно о полагающихся мне 450 тысячах на ипотеку, буду узнавать как у нас в городе с этим.

  9. Ника

    Может ли человек сам выбрать себе опекуна не из родственников? Насколько просто это сделать?

  10. Ира

    Это очень существенная сумма, и я думаю, что для многих это шанс на собственную квартиру.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.