Став владельцем сертификата на материнский капитал, у многих семей возникает ряд вопросов, как его выгодно использовать. Один из них – можно ли купить земельный участок на материнский капитал. Ведь для некоторых помощь от государства является единственной возможностью приобрести хоть какую-то недвижимость. Однако не стоит спешить, ведь с сертификатом на маткапитал не все так просто и тратить его можно только на определенные цели. Рассмотрим более подробно, что говорит законодательство о покупке на такие средства земельного участка.
Земельный участок на материнский капитал

Понятие материнского капитала

Маткапитал представляет собой одноразовую государственную помощь семьям с двумя и более детьми. Использование данного сертификата строго ограничено законом, на что необходимо обращать особое внимание.

Программа действует уже более десяти лет при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка, являющегося гражданином РФ.

Законодательство

Основополагающим актом в рассматриваемой сфере является Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в который уже был внесен ряд изменений. Именно данным законом и ввелась такая мера помощи от государства, как материнский капитал.

Кроме того, существуют также подзаконные акты, которыми регулируются отдельные моменты. Так, вопрос улучшения жилищных условий подробно изложен в постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Вместе с тем, некоторые нюансы можно узнать из актов профильных министерств, например, приказов Минздравсоцразвития и Минтруда.

На какие цели разрешается тратить маткапитал

Как уже отмечалось ранее, материнский капитал выдается исключительно на установленные законодательством цели. Потратить маткапитал на покупку в личных интересах невозможно. Так, использовать сертификат можно для:

  • улучшения жилищных условий;
  • оплаты образования ребенка;
  • формирования накопительной пенсии матери;
  • социальной адаптации ребенка-инвалида.

Существующие требования к земельному участку

Из всего вышесказанного становится понятно, что материнский капитал на приобретение земельного участка в 2018 году законодательством не предусмотрен, так как с его помощью не происходит улучшения жилищных условий семьи.

Благодаря маткапиталу можно построить собственный дом, а для этого необходим земельный участок. Таким образом, вложить материнский капитал в покупку земли представляется возможным, если данный участок будет использован под строительство частного дома.

С этой целью необходимо заключить договор аренды земельного участка или же приобрести его. Купить землю самостоятельно на средства маткапитала будет достаточно проблемно. Поэтому главным условием будет нахождение на земельном участке дома, хотя бы недостроенного.

Перед тем как купить землю, стоит учитывать, что дом должен относиться к категории индивидуального жилищного строительства, поскольку приобретать за государственные деньги дачу или коммерческое помещение запрещено.

Требования к земельному участку под маткапитал
Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:

  • территория должна быть изолированной и зарегистрированной в Росреестре (из чего вытекает, что дом можно построить только на территории России);
  • дом должен быть пригодным для проживания круглогодично, а не сезонно;
  • постройка должна соответствовать санитарным нормам и нормам безопасности, учитывать соблюдение установленных нормативов жилплощади на одного человека;
  • дом должен иметь все коммуникации и собственный адрес.

Строительство за счет средств маткапитала

ИЖС под материнский капитал является одним из наиболее распространенных направлений, куда многие семьи тратят данные средства. Существует несколько вариантов, в каких случаях можно использовать сертификат:

  • при покупке уже готового дома или квартиры;
  • для строительства дома своими силами;
  • в качестве взноса за ипотеку;
  • для погашения уже взятого кредита для приобретения недвижимости.

Продажа участка, купленного за счет средств маткапитала

Говоря об использовании средств материнского капитала, несмотря на ограничения, предусмотренные законодательством, у граждан возникает множество вопросов. Так, многих интересует, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал.

Все имущество, приобретаемое на госпомощь, оформляется как общая долевая собственность, о чем при получении сертификата дается письменное обязательство. Если данное обязательство не будет соблюдено, в судебном порядке договор может быть оспорен и деньги будут возвращены.

Таким образом, если средства МК уже были использованы – для продажи участка нужно будет в обязательном порядке получить согласие органов опеки и попечительства.

Выводы

Приобрести землю в чистом виде за счет средств материнского капитала на сегодняшний день не представляется возможным. Это связано с тем, что законодательством четко предусмотрены цели, на которые такие деньги можно потратить, и покупка земли сюда не входит. Однако закон разрешает использовать маткапитал на улучшение жилищных условий, в том числе и на строительство и покупку дома. Таким образом, можно направить средства на покупку участка с домом, уже готовым или еще недостроенным.

Материнский капитал на строительство дома: Видео

Похожие статьи