Закрыть рекламу ×

Можно ли купить землю на средства материнского капитала

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 110-58-24 (МСК), +7 (812) 603-45-08 (СПБ),+8 (800) 550-71-95 (Федеральный)
Автор: Евгений Рассказов
(Пока оценок нет)
Загрузка...
Время чтения: 3 минут

Став владельцем сертификата на материнский капитал, многие интересуются, как его выгодно использовать и можно ли купить земельный участок на материнский капитал. Ведь для некоторых помощь от государства является единственной возможностью приобрести хоть какую-то недвижимость. Однако с сертификатом на маткапитал не все так просто, поскольку тратить его можно только на определенные цели.
Земельный участок на материнский капитал

Понятие материнского капитала

Маткапитал представляет собой одноразовую государственную помощь семьям с двумя и более детьми. Использование сертификата строго ограничено законом, на что необходимо обращать особое внимание.

Программа действует уже более десяти лет при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка, являющегося гражданином РФ.

Законодательство

Основополагающим актом в рассматриваемой сфере является Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в который уже были внесены изменения. Именно этот закон и вводит такую меру помощи от государства как материнский капитал.

Существуют также подзаконные акты, которыми регулируются отдельные моменты. Так, вопрос улучшения жилищных условий подробно изложен в постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Некоторые нюансы можно узнать из актов профильных министерств, например, приказов Минздравсоцразвития и Минтруда.

На какие цели разрешается тратить маткапитал

Как отмечалось ранее, материнский капитал выдается исключительно на установленные законодательством цели. Потратить маткапитал на личные интересы невозможно.

Использовать сертификат можно для:

  • улучшения жилищных условий;
  • оплаты образования ребенка;
  • формирования накопительной пенсии матери;
  • социальной адаптации ребенка-инвалида.

Требования к земельному участку

Из вышесказанного можно сделать вывод, что материнский капитал на приобретение земельного участка в 2019 году законодательством не предусмотрен, ведь это приобретение не улучшает жилищных условий семьи.

Но благодаря маткапиталу можно построить собственный дом, для чего нужен земельный участок. Следовательно, вложить материнский капитал в покупку земли возможно, если участок будет использован под строительство частного дома.

С этой целью нужно заключить договор аренды земельного участка или приобрести его. Купить землю самостоятельно на средства маткапитала будет проблематично. Поэтому главным условием будет нахождение на земельном участке дома, хотя бы недостроенного.

Прежде чем купить землю, стоит учесть, что дом должен относиться к категории индивидуального жилищного строительства, поскольку приобретать за государственные деньги дачу или коммерческое помещение запрещено.

Требования к земельному участку под маткапитал
Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:

  • территория изолирована и зарегистрирована в Росреестре, в связи с чем дом можно построить только на территории РФ;
  • дом пригоден для проживания круглогодично, а не сезонно;
  • постройка соответствовует санитарным нормам, требованиям безопасности, установленным нормативам жилплощади на одного человека;
  • дом имеет все коммуникации и собственный адрес.

Строительство за счет средств маткапитала

ИЖС под материнский капитал – одно из наиболее распространенных направлений, куда многие семьи тратят средства. Существует несколько вариантов, в каких случаях можно использовать сертификат:

  • при покупке уже готового дома или квартиры;
  • для строительства дома своими силами;
  • в качестве взноса за ипотеку;
  • для погашения взятого кредита для приобретения недвижимости.

Продажа участка, купленного за счет средств маткапитала

Несмотря на ограничения, предусмотренные законодательством, у граждан возникает множество вопросов в отношении использования средств материнского капитала. Так, многих интересует, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал.

Все имущество, приобретаемое на госпомощь, оформляется как общая долевая собственность, о чем при получении сертификата дается письменное обязательство. Если оно не соблюдено, в судебном порядке договор может быть оспорен и деньги будут возвращены.

Таким образом, если средства МК были использованы, для продажи участка нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Выводы

Просто приобрести землю за средства материнского капитала на сегодняшний день нельзя, ведь законодательством предусмотрены цели, на которые деньги можно потратить. Покупка земли к ним не относится. Однако закон разрешает использовать маткапитал на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство и покупку дома. Таким образом, можно купить участок с домом, уже готовым или еще недостроенным.

Материнский капитал на строительство дома: Видео

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

return browser; } })();